Due locali commerciali in zona trafficata

Vendesi due locali commerciali siti a Palermo (PA), via dell’Orsa Maggiore 60-62-64-66-68-70, angolo via del Capricorno. Il contesto è di prima periferia con traffico sostenuto. La zona è urbanizzata e dotata di ogni servizio, caratterizzata da palazzine residenziali e attività commerciali, ben collegata al centro storico e alla rete infrastrutturale. L’unità è parte di un grande edificio do otto piani, realizzato negli anni ’70 con struttura in cemento armato. Locali indipendenti, sviluppati al piano terra, con affaccio diretto sulla strada coperto da tettoia. Uno più grande adibito a bar-ristorante-pasticceria con servizi e corte privata sul retro. L’altro più piccolo adibito a tabaccheria. I locali hanno finiture standard e impianti tecnologici idonei alle attività svolte. Immobili affittati. Condizioni buone. Beni mobili esclusi dalla vendita.Sono stati rilevati abusi urbanistici ed edilizi. Alcuni abusi (ampliamenti interni) sono già stati oggetto di richiesta di sanatoria. Alcuni sono sanabili (nuovi tramezzi), con iter procedurale non iniziato. Altri non sono sanabili (ampliamenti esterni) e richiederanno il ripristino della situazione originale. Abusi descritti in dettaglio nella integrazione di perizia qui allegata. Superficie commerciale: 605,17 mqConsistenza catastale: 560 mqPIANO TERRABar-ristorante-pasticceria: 550,31 mqTabaccheria: 54,86 mqLocali (CF): Foglio 72 – Particelle 493 e 494 (graffate) – Subalterno 1 – C/2 Visita l'immobile: www.realestatediscount.it/aste-immobili/lotto-unico-11822/

639.000 € 
Riferimento
11683
Mq
605
Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Palermo
C.E
I.P.E
N.D.

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NEPRIX S.r.l..

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Via Soperga, Milano +39 0289741561 Vedi annunci
639.000 € 
Riferimento
11683
Mq
605
Tipologia
Negozio
Contratto
vendita
Comune
Palermo
C.E
I.P.E
N.D.
Rata mensile: 1.146 €
Importo richiesto
639.000 €
Importo finanziato
319.500 €
Durata mutuo
30 anni
TAN
2.28%
TAG
2.41%
LTV
50%
Liquidità iniziale
319.500 €