Edificio direzionale

LOTTO LIBECOVendesi edificio direzionale a Palermo (PA), in via Filippo Cordova 76.L’immobile è ubicato in una delle zone residenziali più prestigiose della città, caratterizzata dalla presenza di servizi di ogni genere; nelle vicinanze si possono trovare scuole, parchi, servizi per il tempo libero e di ristorazione, uffici pubblici, studi di liberi professionisti, negozi vari (anche di lusso), banche, museo. I collegamenti sono ottimi; l’edificio si affaccia infatti su via della Libertà, importante ed affascinante asse viario della città, servito da trasporto pubblico.Il fabbricato, realizzato negli anni ’80 con struttura a travi e pilastri in calcestruzzo armato e copertura piana, si sviluppa su 11 piani fuori terra ed un interrato. Nel 2011 sono stati realizzati lavori di ammodernamento e sistemazione della copertura e di sostituzione completa delle facciate continue in vetro e metallo dei prospetti principali.L’edificio, a carattere prevalentemente direzionale, risulta locato a diversi conduttori; al piano terra è collocata una banca, mentre i piani superiori risultano destinati ad uffici ed il piano seminterrato è destinato a parcheggio ed impianti. Sono presenti quattro corpi scala, cinque ascensori interni ed un ascensore esterno che collega direttamente il piano interrato ed il piano terreno con il decimo piano. L’ingresso alla banca avviene da via della Libertà 185/A, mentre gli uffici sono accessibili da via Cordova 76, per mezzo di un androne condominiale dotato di pavimenti e rivestimenti in marmo. Ai vari piani la pavimentazione prevalente è in marmo, le murature intonacate e tinteggiate e i soffitti controsoffittati; i locali della banca sono caratterizzati da volte con listoni metallici, dietro cui si inseriscono gli impianti.Sono presenti impianti di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore e diffusione tramite aria canalizzata e split a parete (uno centralizzato per ogni locatario), elettrico ed idrico-sanitario, allarme, video sorveglianza, rilevatori di fumo, illuminazione.L’edificio è in ottime condizioni di manutenzione e conservazione. Classi energetiche C,D,F,G. Edificio locato con redditività annuale del 9%.. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/edificio-direzionale-5870/

trattativa riservata 
Riferimento
5762
Mq
20.513
Tipologia
Ufficio
Contratto
vendita
Comune
Palermo
C.E
I.P.E
N.D.

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